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竹北縣治2期地段優越房價有想像空間

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-03-31

喜來登商圈開發較西側略晚，商圈尚未完全成型，不過，規劃的綠帶較多，陳佩瑩表示，本區段大樓社區戶數多在200~400戶左右，住宅品質稍嫌擁擠，每坪行情約18~20萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】竹北縣治2期重劃區發展已近10年，區段整體開發約8~9成。全區依地段可分為3大區塊，分別為縣政二路生活圈、喜來登商圈以及運動公園生活圈。台灣房屋竹北三民直營店經營主管陳佩瑩表示，縣治2期重劃區街廓整齊，住宅環境舒適，且住家屋齡皆在10年內，詢問度高，大樓產品每坪行情18~20萬元，別墅產品總價2000~2500萬元左右。

縣治2期重劃區西為縣治1期重劃區、南為台科大重劃區、東為竹北高鐵特區、北為縣治3期重劃區，中有中山高速公路貫穿，並有竹北交流道，地理位置優越，5大重劃區若能有效串連，房價更具想像空間。

陳佩瑩指出，縣治2期重劃區推案時期，建商推案風格正好流行歐式古典外觀，因此，重劃區街廓意象整體一致歐化，別有一番特殊感受。生活機能方面，縣政二路生活圈除可以倚賴縣治1期成熟商圈外，光明一路沿線更有異國餐廳街，可提供豐富外食機能。

本區段生活機能為2期重劃區最佳區段，房價較表現最好，屋齡較新的新成屋，每坪行情站上2字頭，成交價多落在20~22萬間。若預算較低，也可選擇屋齡10年左右大樓，每坪行情略低約18~20萬元。陳佩瑩指出，本區段產品釋出案件不多，多以換屋需求購屋客層為主，產品類型較為一般，適合首購族。

中山高以東，光明六路北側為喜來登商圈，本區段開發較西側略晚，商圈尚未完全成型，不過，規劃的綠帶較多，陳佩瑩表示，本區段大樓社區戶數多在200~400戶左右，住宅品質稍嫌擁擠，每坪行情約18~20萬元。至於，光明六路以南則為運動公園生活圈，此區段以別墅、公寓產品為主，產品釋出量相當稀少。別墅產品，地坪23~25坪、建坪70~95坪，臨路住家還可當作店面，總價2000~2500萬元左右。